Инвестору необходимо принять наиболее выгодное решение по управлению
коммерческим объектом недвижимости, находящимся у него в собственности,
который он приобрел ранее за 35 млн. руб. , в том числе НДС 18%. Для этого
требуется выбрать наиболее эффективный вариант.
Вариант № 1. Продажа объекта по рыночной цене 40 млн. руб. Налог на прибыль
от продажи объекта 20 %, НДС 18%. Вырученные средства после уплаты налогов
направить на депозитный счет под 10 % годовых.
Вариант № 2. Сдача объекта в аренду по ставке 600 тыс. в месяц. Налог на
имущество 2, 2 %. Налог на прибыль от аренды 20 %, НДС 18%.
Вариант № 3. Использование объекта самостоятельно с учетом его профиля, тогда
доход от его использования составит 14, 5 млн в год, эксплуатационные расходы -
720 тыс. руб в месяц, налог на имущество 2, 2%, налог на прибыль 20%, НДС к
уплате в бюджет 1, 2 млн. руб
исходя из площади, сторона квдрата=5, тогда радиус вписанной окружности r=5/2=2,5. по известной формуле радиус окружности в которую вписан правильный восьмиугольник равен r=корень из(к/k-1)t. где к=2,41 константа, t сторона восьмиугольника. тогда 2,5=корень из(к/к-1)t. отсюда t=1,91. площадь s=2кtквадрат=2*2,41*(1,91 )квадрат=17,6.
по формуле середины отрезка
ищем координаты середины отрезков ac и bd
ас:
(0; -1.5)
bd:
(0; -1.5)
середины
по признаку параллелограмма (если диагонали четырехугольника пересекаются и в точке пересечения делятся пополам - то он параллелограмм), делаем вывод, что abcd - параллеллограмм
по формуле расстояний между двумя точками, задаными координатами
находим длины диагоналей ac и bd
диагонали равны
по признаку прямоугольника (если диагонали параллелограмма равны - то он парямоугольник), делаем вывод, что abcd - прямоугольник.
доказано